Các hình thức bất động sản đang có hiện nay

Bất động sản hiện nay đang là một hoạt động kinh doanh nổi bật. Sinh lời từ bất động sản cũng là sự lựa chọn của nhiều người. Nhiều bạn trẻ cũng muốn bắt tay vào khai thác loại hình kinh tế này. Tuy nhiên, họ chưa thật chắc chắc về những gì họ muốn làm. Vậy bất động sản là gì? Bất động sản gồm những loại nào? Chúng ta hãy cùng lướt qua những thông tin dưới đây để có những trang bị đầu tiên cho hành trình của mình nhé! Nhanh tìm hiểu thôi nào!

Thế nào là bất động sản?

Bạn mua một miếng đất nền để đầu tư, gọi là đầu tư BĐS, bạn sở hữu 1 căn nhà được gọi là sở hữu BĐS. Vậy hiểu theo nghĩa đơn giản thì bất động sản là gì?

Nghĩa dân gian: Hiểu theo nghĩa của dân gian, Bất động sản tạm gọi là “Tài sản bất động”. Có nghĩa là tài sản mà bạn không thể mang đi chỗ khác được, nó nằm yên 1 chỗ và có giá trị tăng theo thời gian.

Nghĩa tổng quát: Theo các hiểu tổng quát nhất từ các chuyên gia BĐS thì BĐS là “ Tất cả những tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả đất”. Có nghĩa là những tài sản nằm trên đất có thể mua đi bán lại đều được gọi là BĐS.

Có thể thấy rằng, dù với nghĩa nào thì cái chính của bất động sản cũng là “đất”.

Các kiểu bất động sản hiện nay

Trong quá trình hình thành và phát triển của thị trường bất động sản Việt từ năm 1993 đến thời điểm hiện tại, chúng ta có tổng cộng 6 loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền

Đây là loại hình được hình thành và phát triển sớm nhất và tồn tại lâu nhất. Bắt đầu hình thành và được kinh doanh từ năm 1993, nhưng cho đến thời điểm hiện tại đất nền vẫn là hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất đối với giới đầu tư bất động sản.

Trong những năm gần đây, khi mà thị trường căn hộ đang dần bị thu hẹp vì không còn nhiều quỹ đất thì thị trường đất nền lại sôi nổi trở lại. Đặc biệt là khu vực Bình Dương. Khu vực này giáp ranh với Sài Gòn và cơ sở hạ tầng cũng đã được quy hoạch đồng bộ. Đặc biệt là Thuận An và Dĩ An vừa được chính thức lên thành phố. Do đó, đất nền Bình Dương cũng đang là một sự lựa chọn tốt cho khách hàng. Chúng ta có thể nhắc đến một dự án điển hình như là dự án Qi Island Bình Dương với cơ sở hạ tầng đồng bộ  sẽ mở ra một cơ hội đầu tư tốt.

Khu nghỉ dưỡng ven biển

Đất nước Việt Nam phát triển kéo theo các ngành du lịch dịch vụ phát triển. Vì vậy, khách hàng tìm đến các khu du lịch biển ngày một nhiều. Các loại hình dịch vụ như nhà hàng biển, khách sạn biển,… đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Nắm bắt được nhu cầu này, một loại hình bất động sản mới được hình thành và phát triển đó chính là biệt thự biển, khu nghỉ dưỡng ven biển.

Tuy nhiên, loại hình này đang gặp phải khó khăn trong việc sang nhượng lại. Vì không phải ai cũng có điều kiện sở hữu được biệt thự ven biển giá cả chục tỷ/căn. Và một điểm quan trọng cần lưu ý nữa đó là đa phần các “biệt thự nghỉ dưỡng” này thường chỉ được sở hữu tối đa là 50 năm.

Nhà phố

2-3 căn nhà liền kề chung sổ, được gọi là nhà phố. Hay những căn nhà cũ được mua lại sau đó sửa sang rồi tiếp tục bán cũng là nhà phố. Loại hình bất động sản này cũng rất thịnh hành hiện nay. Tuy nhiên, loại hình này vẫn tồn tại nhiều khuyết điểm. Ví dụ như người mua không được trả góp, phải trả hết tiền. Và đồng thời nhiều căn chung sổ dẫn đến khó khăn trong việc chuyển nhượng, cầm cố.

Căn hộ

Loại hình bất động sản này bao gồm hai loại chính:

Căn hộ cao cấp: Căn hộ cao cấp được phát triển sau khi khu nghỉ dưỡng ven biển hình thành. Nó cũng tồn tại một thời gian nhưng ngày càng suy thoái cũng vì lý do cầu lớn hơn cung. Đầu tư căn hộ cao cấp mang lại lợi nhuận cực kỳ cao nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện để đầu tư loại hình này. Đa phần các căn hộ cao cấp nằm tại các vị trí vàng của thành phố, và kết hợp với đó là các gói nội thất cao cấp, chính vì thế giá thành của nó khá cao nên muốn đầu tư vào căn hộ cao cấp bạn phải có nguồn tài chính tốt.

Căn hộ tầm trung: Loại hình này mới được phát triển gần đây. Nó sinh ra nhằm đáp ứng nhu cầu của đại đa số cư dân trong cả nước. Căn hộ tầm trung có giá từ 900 -1,6 tỷ/căn. Loại hình này cho phép người mua được thanh toán thành nhiều đợt, người mua có thể trả góp 8-9tr/ tháng trong 15 năm. Vì vậy, đây được xem là loại hình bất động sản khá phù hợp với đa số cư dân trẻ.

Shophouse

Shophouse thường là các dự án BĐS được sở hữu trong vòng 50 năm. Đa phần các shophouse này là phần không gian còn trống bên dưới của các tòa chung cư, căn hộ. Với kiểu kiến trúc vừa dùng kinh doanh, vừa dùng để ở thì shophouse là một sự lựa chọn hợp lý cho nhiều người. Bạn sẽ không cần tốn thời gian, tiền bạc vào việc di chuyển giữa nhà và nơi làm việc.

Đất xây nhà xưởng, khu công nghiệp

Công nghiệp hóa phát triển, nguồn vốn đầu tư đổ vào Việt Nam ngày càng nhiều, các nhà đầu tư vào Việt Nam thuê đất, mua đất để mở rộng nhà xưởng. Loại hình BĐS này chỉ dành cho các nhà đầu tư công nghiệp. Loại hình bất động sản này cần quy mô đất rất lớn. Người ta thường hướng đến đất ở rìa thành phố hay những vùng đang trên đà phát triển kinh tế ở nông thôn.

Đất nghĩa trang

Loại hình này mới manh nha xuất hiện một loại hình mà “Người mua sẽ/không dùng, người bán sẽ/không dùng, mà người dùng đôi khi không biết”. Tuy mới chỉ xuất hiện trong thời điểm gần đây nhưng có thể trong thời gian sắp tới loại hình này sẽ phát triển mạnh vì quan niệm của người Á Đông ” Người chết cũng cần có một ngôi nhà hoành tráng”.

Vậy là chúng ta vừa “điểm danh” các loại hình bất động sản cơ bản hiện nay. Với những thông tin này, diaockiengiang.net hi vọng các bạn sẽ có cái nhìn sâu hơn về bất động sản. Hãy trở thành nhà đầu tư bất động sản vững mạnh bạn nhé!

Nguồn: nguyenland.net